지식인 | SOTO

2년기간을 잡고 원룸전세에 살았습니다. 이제 2년이란 기간이 끝나서 묵시적 갱신으로 6개월정도 더 살고 있었습니다. 저번달에 갑자기 집주인이 바껴서 기존과 같은 조건으로 계약서를 다시 작성했습니다. 이럴 경우에 확정일자를...

보증금 6억에 100만원 월세, 계약갱신청구권으로 6억에 116만원 재계약했는데 맞나요? ■ 결론부터, 116만원은... 반전세는 보증금을 그대로 두고 월세만 올리는 경우가 많은데, 이때 보증금 6억이라는 큰 금액이 계산의 기준에 함께...

제가 살고 있는 집에 전세 계약이 끝나가는데 집주인이 실거주를 목적으로 제가 지금 살고 있는 집으로 들어오겠다고 전세계약갱신을 못해준다고하더라구요. 이러한 내용은 이번년도 초에 들었습니다. 그래서 제가 궁금한 내용은 1....

내년에 입주하는 전세계약을 미리 체결하는 것 자체는 법적으로 전혀 문제없는 정당한 계약 형태예요. 보통 부동산 거래에서도 입주 몇 달 전이나 1년 전부터 계약금을 집주인에게 지급하고 사전 계약을 진행하는 경우가 꽤 많거든요....

전세보증보험이 가능한 집이라고 해서 전세계약을 하려는데요, 빌라이고 현재 한건물에 201호,301호. 두집이 나와있는 상태입니다. 등기부를 떼어보니 201호는 집주인이아닌 신탁회사 물건이고 301호는 집주인 명의로 되어있어서 301호로...

제가 2년 전세계약을 했고 3개월전쯤에 원래 연장을 안하려고 집주인에게 전화를해서 나간다고 했었는데 1년연장을 원하셔서 그냥 어쩔수없이 연장하기로 구두로 얘기를 하고 연장계약서를 쓰기로 했는데 계약서 작성 전날에 굳이...

HUG나 SGI에 임대인 정보와 물건 정보로 가입 가능 여부를 미리 문의하시고, 계약서에 "전세보증금반환보증 가입 불가 시 계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다"는 특약을 넣으세요. 이게 가장 확실한 안전장치입니다. 임대인의 세금 체납...

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

전세대출 연장을 해야하는데 전세보증금, 계약내용 등이 변동이 없으면 계약서는 기존거로 유지하고 자동적으로 갱신되는게 맞는가요? 갱신요구권 행사로 보는 게 맞습니다. 묵시적 갱신은 양쪽 다 의사표시 없이 넘어가는...

전세계약관련하여 질문드립니다. 요즘 전세구하기가 너무 힘드네요. 부동산에 문의를 계속하고 있는데 쉽지가 않네요. 마음에 드는 물건이 잇는데, 지금 집주인은 매매를 원하고, 그 집을 매입하는 사람이 전세가 구해지면 매매를...